Исходно-разрешительная документация является главной технической базой в разработке архитектурно-строительного проекта и будущей стройки. Чтобы реализовать проект, не хватит подготовки только градостроительного плана земельного участка. Перед началом работ квалифицированному проектировщику потребуются исходные данные для наиболее качественного проектирования.
Документы для проектирования
Перечень минимального набора для ИРД при разработке проектной документации под конкретный объект формируется индивидуально под его специфику и особенности отдельного земельного участка. Это именно те документы, которые собираются заказчиками в нужном объеме для проектирования строительства и введения в эксплуатацию. В наборе обязательной частью является задание на проектирование. Этот документ утверждает застройщик, им определяется выполнение градостроительной деятельности с включением требований и условий документации. Чтобы получить набор ИРД для проекта будущего строительства или реконструкции, собирает документы сам застройщик, который распоряжается землей. Договор может иметь его поручение техническому заказчику собрать исходно-разрешительную документацию.
Градостроительный совет прослушивает и проверяет поданные документы по проекту, проводит общественные слушания по объекту, а технический заказчик подает заказ на документацию, которая требует согласования в представительстве государственной экспертизы. Когда застройщик сам является инвестором, он заинтересован в оптимизации сроков подготовительной стадии снижении расходов по будущей стройке. Техзаказчик благодаря опыту сделает сбор, получение документации в планируемые сроки. Когда застройщиком выступает местная администрация, то состав ИРД основывается на поручении ее главы по проектированию, когда частное или юрлицо – соответствующее письмо-заявление. Для градостроительного обоснования обязательна топографическая съемка с границами сооруженных и проектируемых объектов капстроительства, расположения транспортных развязок, инженерно-технических сетей, историко-культурное наследие, особенные условия пользования землей с разного рода ограничениями. В план местности вносятся границы по застройке и будущему зданию или комплексу. В обосновании учитываются интересы соседних участков, данные генерального плана по развитию территории.
Строительная компания поможет в организации
Четкое планирование способствует налаженности сотрудничества с проектирующими и контролирующими органами, госинститутами и другими организациями. Это позволит минимизировать затраты на сбор всего пакета документов. При строительстве крупных сооружений проектная документация может готовиться достаточно долго. С полным комплектом ИРД удастся получить ключевые разрешительные бумаги, которые легализуют право инвестора на постройку задуманной конструкции. Оформить исходно-разрешительную документацию эксперты нашей компании помогут быстро и качественно. Мы располагаем опытом, специализацией, знаниями. Например, технические условия помогут оптимизировать цену прокладыванием инженерно-технических сетей и подключением объекта строительства. Отдельные действия по согласованию и получению разрешений можно делать одновременно, а умелое планирование сократит сроки для оформления всех документов.
Наша проектная компания имеет большой опыт успешной работы в проектировании и строительстве. Четкий алгоритм создания проекта подбор земли под конкретный тип сооружений, а также профессионализм наших инженеров позволяет учесть каждое пожелание заказчика и достигнуть лучшего результата. Мы сможем найти земельные участки под строительство помещений в Москве, по Московской области и другим регионам России. Оставляйте заявку на обратный звонок звоните по бесплатному номеру 8 (800) 350 13 90 или пишите info@arxproektstroy.ru .
