Прежде, чем проектировщик сможет приступить к разработке проекта будущего здания, он должен понимать:
- есть ли поблизости участка городские коммуникационные сети и если да, то где именно;
- какая этажность считается допустимой в этом месте;
- нет ли возле участка опасных природных и промышленных объектов;
- каким образом можно разместить объект строительства, чтобы было возможным соблюдение норм пожарной безопасности;
- можно ли размещать на заданном участке предполагаемое здание, исходя из санитарно-экологических норм;
- какой планируется будущая застройка прилегающих территорий и пр.
На все эти вопросы дает ответ один документ – градостроительный план земельного участка. Его можно сравнить с краеугольным камнем любой стройки. По большему счету, это то, без чего невозможно что-либо планировать и строить. Поэтому многие считают, что собирать пакет разрешительной документации нужно как раз с получения ГПЗУ, но это не совсем верно.
Что нужно, чтобы получить план градостроительства?
Если сбором разрешительной документации занимается организация с многолетним опытом, то подготовка и выдача ГПЗУ не займет много времени. Но для этого уже нужно иметь:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- топографический и ситуационный планы;
- специальные технические условия;
- проект межевания.
Только после того, как вся вышеперечисленная техническая документация будет готова, можно обращаться в соответствующие органы самоуправления за ГПЗУ. Чтобы Вам могли его подготовить, Вы свою очередь должны предоставить:
- заявление;
- удостоверение личности;
- право собственности на участок;
- топографический план;
- выписку из кадастра.
Если речь о юридическом лице, то перечень необходимых документов будет немного шире. Чтобы заказать ГПЗУ в Москве и Московской области, компания-застройщик должна предъявить:
- устав совей организации;
- учредительные документы;
- справку, подтверждающую постановку на учет в ИФНС.
Срок выдачи ГПЗУ не должен превышать 30 календарных дней. Как правило, при условии наличия всех необходимых документов, решение вопроса не затягивается дольше, чем на 15-20 дней.
Как быстро и без проблем оформить градостроительный план земли?
Посещение государственных инстанций и сбор всех необходимых разрешительных документов – одна из функций технического заказчика. Поручая этот подготовительный этап нам – компании с многолетним опытом работы – Вы экономите время, быстро получаете результат и можете незамедлительно приступать к стройке.
Именно улаживание бюрократических вопросов, как правило, отнимает больше всего сил и срывает сроки. Чтобы этого не случилось и Ваш объект был сдан вовремя, а Вы предстали перед лицом инвесторов надежным партнером, прямо сейчас заполняйте заявку на сайте. Менеджер нашей архитектурно-проектной компании незамедлительно свяжется с Вами для уточнения деталей.
Мы успешно завершили более 120 частных и общественных проектов только за последние 13 лет. Без преувеличения за это время собрали тонны разрешительной документации и уладили тысячи вопросов с государственными органами. В нашем лице Вы найдете эффективного помощника, ждем Ваших звонков и заявок.
