Строительство — сложный многоэтапный процесс, который предусматривает подготовку большого объема документации по определенному порядку утверждения. Одним из обязательных документов является градостроительный план земельного участка. Его получают на подготовительной стадии работ по строительству. Данный документ необходим, чтобы проинформировать застройщика касательно особенностей архитектурно-строительного проектирования, строительства либо реконструкции здания на земельной территории. План состоит их двух частей с описанием, а также чертежом объекта со следующей информацией:
- расположение участка;
- о сервитутах либо охранной зоне;
- процент застройки;
- максимально возможное количество этажей и высота объекта;
- об уже имеющихся сооружениях на данной территории;
- рекомендации.
Где и как можно утвердить план, какие документы для этого нужны
Подать заявку для расчета градостроительного плана могут владельцы земли, а также их официальные представители либо арендаторы. Для этого необходимо подготовить следующий пакет документов в соответствии с нормами Российской Федерации:
- заявление;
- паспорт владельца либо доверенного лица;
- выписка из единого госреестра;
- документы на право владения участком;
- другая техническая документация;
- топографический план.
Данная информация актуальна только для возведения сооружений в Москве или области. Если Вы желаете построить здание на участке в другом регионе РФ, стоит проконсультироваться по месту.
Изготовить план для земельного участка могут в районном отделе местной администрации градостроительства и архитектуры, МФЦ либо в компании «ADC Group». Срок оформления документа через госучреждения может составлять 30 дней. Обратившись в нашу организацию, Вы сократите эти сроки в несколько раз и используете освободившееся время с большей пользой.
Срок действия ГПЗУ в Московской области
С 1 июля 2017 года изменился порядок регистрации, а также использования плана. Теперь срок эксплуатации ГПЗУ - не более трех лет с даты его выдачи. Если речь идет о документе, который был выдан ранее нововведений в законодательном праве, его срок действия не менее 3 лет от 3 июля 2016 года либо не более 8 лет.
Имейте в виду, что самостоятельное оформление документов может привести к проблемам:
- лишним финансовым затратам;
- повторным инженерным изысканиям;
- отказу получения ГПЗУ;
- штрафу.
Чтобы обойти бюрократическую волокиту, а также избежать неприятностей с законом, обращайтесь к профессиональным кадастровым инженерам. Создание ГПЗУ для объектов любого типа и сложности входит в компетенцию компании «ADC Group». На нашем предприятии работают сотрудники с опытом работы не менее 5 лет, которые знают все нюансы своей профессии, а также частые проблемы, с которыми сталкиваются заказчики и пути их решения. Мы оформим любой вид архитектурно-проектной документации «под ключ».
Для заказа бесплатной консультации позвоните по номеру либо заполните онлайн-форму.
