Строительство является достаточно сложным многоэтапным процессом. Каждому этапу требуется техническая документация, надлежащим образом подготовленная, в четкой последовательности стадий. Рекомендуется при подготовке возведения и реконструкции объектов строительства подготовить градостроительный план.
Документы при оформлении земельного участка
Многие считают градплан пустой формальностью, необходимой лишь для разрешения на строительство. Получение документа и вправду носит рекомендательный характер. Тем не менее, ГПЗУ свойственна реально полезная нагрузка, избавляющая от других хлопот и финансовых трат.
Для начала строительства или ремонта дома, бани, гаража на личном участке в Московской области нужно будет получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Процедуру выполняют бесплатно, но она обязательная, в документе должны быть детально прописаны все важные характеристики будущего или размещенного на участке объекта.
В документе указываются сведения по месту нахождения потенциального или размещенного объекта, расстояние между соседними объектами, проложенные сети или их наличие и др. Оформление в Москве ГПЗУ происходит при помощи подачи соответствующего заявления. Жители смогут реализовать это, не выходя из дома, через онлайн-портал – государственные и муниципальные услуги.
Где можно получить готовый документ? Любому гражданину или юрлицу, у которого есть участок на территории области, доступна подача такого заявления через собственность, аренду, наследование или безвозмездное пользование. Получить ГПЗУ можно при личном обращении или делегировать полномочия своему доверенному лицу. Тогда документ сможет получать и представитель собственника. Портал госуслуг дает возможность зарегистрированному пользователю после прохождения авторизации подать нужные заявление, среди которых надо выбрать раздел подготовки ГПЗУ для строительства или реконструкции объектов.
Какие действия нужны, чтобы оформить градостроительный план?
При заполнении документа фиксируется личная контактная информация, статус юридического или физлица, выдача результатов, а также пакет сопутствующих документов. Помимо подтверждающих личность заявителя, нужно подать документацию по проектированию территории, градостроительному зонированию, зафиксировать особенности межевания, топографической съемки с отмечанием коммуникаций. Для юрлиц и индивидуальных предпринимателей понадобится Выписка из Единого госреестра. Для объектов недвижимости стоит подготовить выписку из ЕГРН, а также технические условия присоединения капитальных строительств к сети инженерно-технического обеспечения. После оформления по указанному электронному адресу поступит уведомление о регистрации документа в течение одного рабочего дня с фиксацией даты проведения процедуры.
